对口建青实验学校品质较好的小区之一|古北嘉年华庭测评
00 导语
这篇文章会给大家详细分析 古北嘉年华庭 的情况。
古北嘉年华庭是对口建青实验学校品质较好的小区之一，是预算比较充足，希望满足三口之家自住又想读名校的家庭首选。
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01 小区分析
1.1 基础信息
小区名称：古北嘉年华庭区域板块：长宁-古北单价：11.2万左右总价：住宅二房1360万左右产品：2005年房龄，电梯，高层，容积率1.9，车位380，户数1006户物业：瑞创物业，物业费4.5元/月/㎡租金：二房18000左右特点：同片区第二梯队，适合自住 1.2 小区位置
1.3 建筑外立面楼道 2005年房龄，对比同区域小区，外立面算是非常新的，没有脱落的迹象。楼栋大厅非常干净敞亮，信箱基本是全新的，保养的很好，楼道的门基本都是上锁的，安全系数也比较的高。
1.4 环境设施 小区绿化覆盖率还不错，有地下车库，小区后面区域也有地上车位，但比较拥挤，基本做到人车分离。环境设施都比较好，有供小朋友游玩的游乐设施，有景观池，有荡秋千和休息步道等，可以说设施比较齐全。
1.5 物业服务
物业为上海瑞创物业管理有限公司，物业费比较高，小区物业也做得很好。小区有非机动车地下停车库，基本没有乱停放的现象。一定要说问题的话，小区有垃圾乱摆放的现象，对小区整体观感有所影响。还有小区栈道有损坏，没有及时修理。
1.6 居民结构 小区内部居民由长宁土著和新上海人组成，中等户型为三口之家为主。年轻人朝九晚五上下班，邻里关系十分融洽。
02 户型分析和购房推荐
2.1 户型分析
二室二厅，114平
这样比较方正的户型，主卧朝南带阳台，次卧也朝南带飘窗。此户型餐厅与客厅连通朝南带飘窗，整体通风很好。有两个卫生间，方便三口之家的入住，体验感会好很多。
二室二厅，120平
主卧朝南，非常适合三口之家买下，既能选择学校，又能自住，实在是学校自住两相宜。和上面那个二房相比总体面积大一些，居住舒适感也不错。
次卧也朝南带阳台，通风采光都不错。餐厅和客厅连通朝北带阳台，居住舒适度不错。 2.2 购房推荐 买古北嘉年华庭的客户，建议购买可以考虑三房，兼顾学校和自住的需求。
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03 对口学校分析
古北嘉年华庭对口建青实验学校，长宁区第二梯队公立小学
建青实验学校位于长宁区古北板块，是长宁区排在第一梯队的公办小学。长宁区是上海唯一小升初完全电脑派位的区，所以对于长宁区的公办初中生而言，进入各所学校有一定的偶然性，不过电脑派位不是问题，只要孩子有实力，就能考上理想的高中。
很多家长不甘心被摇号的结果决定了命运，因此每年长宁小升初的时候，都有不少家长会选择投奔外区择校，学业中等的去静安，学业成绩上等的去徐汇。生源流失，也是长宁教育整体质量不强的重要原因。
不过换个角度看，没有生源上的优势，各学校更加公平竞争，能从中脱颖而出的，那才叫实力！这也是为了体现教育公平、教育均衡的手段，与现在的国家倡导的教育政策不谋而合。
总的来说，长宁区着力公立教育发展，私立学校较少，而且都相对一般。牛娃的话可以去拼外区的牛校，不鸡血的家长也可以让孩子在长宁区，好好感受快乐教育。最著名的就是江五和愚一。
今天我们给大家介绍的建青实验学校是第二梯队的公立小学，建青实验学校在尽量努力将学校办成实验性、创新型、国际化的实验学校。在新世纪中，学校将面临第二次创业，再造辉煌的挑战与机遇。学校周边是享誉全国的虹桥、古北经济开发区，拥有众多餐饮，娱乐场所，使学生的课余生活丰富多彩，也为学生日后走上社会奠定了良好的基础。
该校的手球队是其最大的特色，校高中手球队是上海市二级运动队，初中的手球队员们可以直接升入学校高中部继续在高中手球队中训练，比赛。对口的初中是建青实验学校，一般选择建青实验学校的学生都会选择直接升入学校的初中部。
再加上古北地区地处内环外，中环内，十号线直达市中心南京东路只需要30分钟左右，周边也有公园和商圈，医院配套，适宜生活，选择建青实验学校就学，不管是对家长还是对孩子，实在是一件性价比很高的事情。
04 周边配套
4.1 商业配套
距离高岛屋约700米，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。
4.2 医疗配套
距离天坛普华医院距离约900米，天坛普华医院是一所综合性医院，有内科，外科，妇产科，口腔科，医学检验科，医学影像科等，对于平时看病什么的也是相当方便。
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05 板块概况
古北板块位于长宁区内环外，中环内，各项配套都比较完善，区域内住宅基本都是次新房。
上世纪八十年代，上海第一个涉外商务区――虹桥经济开发区在市区西部启动。作为其配套生活设施，1986年，上海第一个大型高标准国际居住区――古北新区开始兴建。具体位置为西起虹许路，东至姚虹东路，北起延安西路(高架)与虹桥路，南至古羊路。
经过十多年的开发建设，一期古北发展得已经相当成熟。整个社区以其独特的围合空间形态和居住氛围吸引了来自欧美及港台、日韩等三十几个国家和地区的外籍人士，形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征。作为国际化社区，许多境外人士最初都是通过古北一期认识上海，这里也曾是众多境外人士的首选居住地。
古北板块内的住宅楼龄多数较新，居住密度高，品质较好，大体分为老商品房和次新房两种产品。
06 总结
6.1 小区优缺点
6.1.1 优点：古北嘉年华庭靠近轨道交通十号线宋园路站600米。整个古北片区的房龄普遍在2000年左右，古北嘉年华庭房龄是2005年，品质明显高于同片区内其他的小区，而且古北嘉年华庭附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。性价比高。
小区对口建青实验学校，建青实验学校是长宁区公立二梯队小学，父母买在这里对孩子的小学教育就省心了。小区多为大户型，适合二胎家庭或者三代同堂型家庭。且小区离高岛屋比较近700米左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际入住体验还是蛮好的。
从产品力来看，古北嘉年华庭的户型都不错，二室二厅居多，施工标准比较新，户型比较方正，用料和工艺水准较好，住宅品质较高。而且保养的比较好，外立面相对比较干净，内部环境绿化也还不错，居住人群三口之家较多，基本可以满足主流居住需求，实际入住体验还是比较好的。 6.1.2 缺点：一定要说问题的话，小区有垃圾乱摆放的现象，对小区整体观感有所影响。还有小区栈道有损坏，没有及时修理。 6.2 总结
古北嘉年华庭地处古北板块，小区房龄较新、品质不错，配套设施完善；对口优质的九年一贯制学校，预算比较充足又可以满足基础自住的家庭可以考虑。
00 导语
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古北嘉年华庭是对口建青实验学校品质较好的小区之一，是预算比较充足，希望满足三口之家自住又想读名校的家庭首选。
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1.1 基础信息
小区名称：古北嘉年华庭区域板块：长宁-古北单价：11.2万左右总价：住宅二房1360万左右产品：2005年房龄，电梯，高层，容积率1.9，车位380，户数1006户物业：瑞创物业，物业费4.5元/月/㎡租金：二房18000左右特点：同片区第二梯队，适合自住 1.2 小区位置
1.3 建筑外立面楼道 2005年房龄，对比同区域小区，外立面算是非常新的，没有脱落的迹象。楼栋大厅非常干净敞亮，信箱基本是全新的，保养的很好，楼道的门基本都是上锁的，安全系数也比较的高。
1.4 环境设施 小区绿化覆盖率还不错，有地下车库，小区后面区域也有地上车位，但比较拥挤，基本做到人车分离。环境设施都比较好，有供小朋友游玩的游乐设施，有景观池，有荡秋千和休息步道等，可以说设施比较齐全。
1.5 物业服务
物业为上海瑞创物业管理有限公司，物业费比较高，小区物业也做得很好。小区有非机动车地下停车库，基本没有乱停放的现象。一定要说问题的话，小区有垃圾乱摆放的现象，对小区整体观感有所影响。还有小区栈道有损坏，没有及时修理。
1.6 居民结构 小区内部居民由长宁土著和新上海人组成，中等户型为三口之家为主。年轻人朝九晚五上下班，邻里关系十分融洽。
02 户型分析和购房推荐
2.1 户型分析
二室二厅，114平
这样比较方正的户型，主卧朝南带阳台，次卧也朝南带飘窗。此户型餐厅与客厅连通朝南带飘窗，整体通风很好。有两个卫生间，方便三口之家的入住，体验感会好很多。
二室二厅，120平
主卧朝南，非常适合三口之家买下，既能选择学校，又能自住，实在是学校自住两相宜。和上面那个二房相比总体面积大一些，居住舒适感也不错。
次卧也朝南带阳台，通风采光都不错。餐厅和客厅连通朝北带阳台，居住舒适度不错。 2.2 购房推荐 买古北嘉年华庭的客户，建议购买可以考虑三房，兼顾学校和自住的需求。
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03 对口学校分析
古北嘉年华庭对口建青实验学校，长宁区第二梯队公立小学
建青实验学校位于长宁区古北板块，是长宁区排在第一梯队的公办小学。长宁区是上海唯一小升初完全电脑派位的区，所以对于长宁区的公办初中生而言，进入各所学校有一定的偶然性，不过电脑派位不是问题，只要孩子有实力，就能考上理想的高中。
很多家长不甘心被摇号的结果决定了命运，因此每年长宁小升初的时候，都有不少家长会选择投奔外区择校，学业中等的去静安，学业成绩上等的去徐汇。生源流失，也是长宁教育整体质量不强的重要原因。
不过换个角度看，没有生源上的优势，各学校更加公平竞争，能从中脱颖而出的，那才叫实力！这也是为了体现教育公平、教育均衡的手段，与现在的国家倡导的教育政策不谋而合。
总的来说，长宁区着力公立教育发展，私立学校较少，而且都相对一般。牛娃的话可以去拼外区的牛校，不鸡血的家长也可以让孩子在长宁区，好好感受快乐教育。最著名的就是江五和愚一。
今天我们给大家介绍的建青实验学校是第二梯队的公立小学，建青实验学校在尽量努力将学校办成实验性、创新型、国际化的实验学校。在新世纪中，学校将面临第二次创业，再造辉煌的挑战与机遇。学校周边是享誉全国的虹桥、古北经济开发区，拥有众多餐饮，娱乐场所，使学生的课余生活丰富多彩，也为学生日后走上社会奠定了良好的基础。
该校的手球队是其最大的特色，校高中手球队是上海市二级运动队，初中的手球队员们可以直接升入学校高中部继续在高中手球队中训练，比赛。对口的初中是建青实验学校，一般选择建青实验学校的学生都会选择直接升入学校的初中部。
再加上古北地区地处内环外，中环内，十号线直达市中心南京东路只需要30分钟左右，周边也有公园和商圈，医院配套，适宜生活，选择建青实验学校就学，不管是对家长还是对孩子，实在是一件性价比很高的事情。
04 周边配套
4.1 商业配套
距离高岛屋约700米，非常适合晚上或周末遛娃，吃饭。
4.2 医疗配套
距离天坛普华医院距离约900米，天坛普华医院是一所综合性医院，有内科，外科，妇产科，口腔科，医学检验科，医学影像科等，对于平时看病什么的也是相当方便。
【上海升学买房我们最全，关注不迷路】
05 板块概况
古北板块位于长宁区内环外，中环内，各项配套都比较完善，区域内住宅基本都是次新房。
上世纪八十年代，上海第一个涉外商务区――虹桥经济开发区在市区西部启动。作为其配套生活设施，1986年，上海第一个大型高标准国际居住区――古北新区开始兴建。具体位置为西起虹许路，东至姚虹东路，北起延安西路(高架)与虹桥路，南至古羊路。
经过十多年的开发建设，一期古北发展得已经相当成熟。整个社区以其独特的围合空间形态和居住氛围吸引了来自欧美及港台、日韩等三十几个国家和地区的外籍人士，形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征。作为国际化社区，许多境外人士最初都是通过古北一期认识上海，这里也曾是众多境外人士的首选居住地。
古北板块内的住宅楼龄多数较新，居住密度高，品质较好，大体分为老商品房和次新房两种产品。
06 总结
6.1 小区优缺点
6.1.1 优点：古北嘉年华庭靠近轨道交通十号线宋园路站600米。整个古北片区的房龄普遍在2000年左右，古北嘉年华庭房龄是2005年，品质明显高于同片区内其他的小区，而且古北嘉年华庭附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。性价比高。
小区对口建青实验学校，建青实验学校是长宁区公立二梯队小学，父母买在这里对孩子的小学教育就省心了。小区多为大户型，适合二胎家庭或者三代同堂型家庭。且小区离高岛屋比较近700米左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际入住体验还是蛮好的。
从产品力来看，古北嘉年华庭的户型都不错，二室二厅居多，施工标准比较新，户型比较方正，用料和工艺水准较好，住宅品质较高。而且保养的比较好，外立面相对比较干净，内部环境绿化也还不错，居住人群三口之家较多，基本可以满足主流居住需求，实际入住体验还是比较好的。 6.1.2 缺点：一定要说问题的话，小区有垃圾乱摆放的现象，对小区整体观感有所影响。还有小区栈道有损坏，没有及时修理。 6.2 总结
古北嘉年华庭地处古北板块，小区房龄较新、品质不错，配套设施完善；对口优质的九年一贯制学校，预算比较充足又可以满足基础自住的家庭可以考虑。
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